Jednym z ważniejszych czynników decydujących o szybkiej sprzedaży mieszkania lub domu jest odpowiednia prezentacja. Jak to zrobić? Poniżej przedstawiamy kilka wskazówek.
Przygotowanie pomieszczeń
To, że mieszkanie należy posprzątać zanim wykonamy zdjęcia, brzmi jak oczywistość – niestety, po niektórych ofertach w internecie widać, że nie jest to regułą. W miarę możliwości należy też schować różne drobne przedmioty, zwłaszcza te o osobistym charakterze. Nawet jeśli nie mamy możliwości zrobienia remontu, postarajmy się odświeżyć mieszkanie i naprawić, usunąć bądź zamaskować pewne nieestetyczne detale – odpryskującą farbę, urwane drzwiczki od szafek czy odklejające się tapety.
Następnym etapem będzie atrakcyjna aranżacja. Nie musi to wcale dużo kosztować – czasem widać dużą różnicę już po zmianie zasłon i serwety na stole. Atrakcyjności dodadzą także gustowne ozdoby i bibeloty, o ile nie będzie ich zbyt dużo.
Jeśli jednak sami nie widzimy, co zrobić, by nasze mieszkanie wyglądało lepiej albo nie mamy na to czasu – możemy skorzystać z usługi o nazwie home staging. Profesjonalny home stager nie jest projektantem wnętrz, więc przeważnie nie robi w mieszkaniu rewolucji. Jego zadaniem jest wydobycie tego, co najładniejsze z istniejącego wystroju i wprowadzenie niewielkich zmian mających korzystny wpływ na jego wygląd.
Zdjęcia wysokiej jakości
Zdjęcia powinny być wyraźne, dobrze wykadrowane i wykonane przy dobrym oświetleniu. Niedopuszczalne są zdjęcia zamazane, ciemne, odwrócone czy źle wykadrowane, pokazujące np. jedynie fragment podłogi i kawałek szafki, gdyż robią bardzo złe wrażenie i zniechęcają potencjalnych kupujących – a niestety takie zdjęcia nadal się spotyka w niektórych ofertach. Ważne jest też, by zdjęć było jak najwięcej – dobrze, by każde pomieszczenie zostało sfotografowane. Warto także wyeksponować najbardziej atrakcyjne elementy, z których jesteśmy zadowoleni – np. nowo wyremontowaną łazienkę czy ładny widok z okna.
A może wirtualny spacer?
Na rynku jest coraz więcej firm przygotowujących prezentacje tego typu, np. firmy fotograficzne czy agencje reklamowe; zdarzają się też firmy specjalizujące się wyłącznie w wirtualnych spacerach, panoramach i fotografii 360 stopni. Niektóre agencje nieruchomości już współpracują z takimi firmami.
Wirtualny spacer umożliwia obejrzenie oferowanego lokalu ze wszystkimi szczegółami; można się przy tym poruszać w różnych kierunkach i przechodzić do poszczególnych pomieszczeń. Potencjalny klient ma więc wrażenie, jakby znajdował się w środku. Daje to znacznie lepsze efekty niż kilka standardowych zdjęć, nawet najlepszej jakości – warto więc zainwestować w taką usługę. Jest ona polecana szczególnie tym sprzedającym, którzy nie mają czasu bądź możliwości, by często umawiać się z potencjalnymi nabywcami i pokazywać im nieruchomość. Osoby zainteresowane zakupem też z pewnością docenią fakt, że mogą oglądać nieruchomości w dowolnym momencie i dowolnym miejscu, na komputerze, tablecie bądź smartfonie, i że mogą wstępnie wybrać te, które wydają się atrakcyjne i wyeliminować te, które nie spełniają ich oczekiwań.